Экспертиза отдельных разделов проектной документации

Экспертиза разделов проектной документации представляет собой исследование документов, которые составляются на этапе проектирования строительного объекта.

Целью данного исследования является установка фактов соответствия или несоответствия указанной документации государственным стандартам, а также иным требованиям, установленным законом. Экспертиза разделов проекта может производится в отношении любого объекта строительства, в том числе и объектов, которые подлежат восстановлению или реконструкции.

В процессе экспертизы специалисты решают следующие задачи:

- Установка соответствия документов техническим нормативам (санитарным, экологическим требованиям, требованиям промышленной безопасности и др.).
- Оценка качества инженерных изысканий и, при необходимости, составление плана работ в отношении проведения повторных мероприятий в данной сфере.
- Установка соответствия проектной и сметной документации (оценка объективности составленной сметы, а также проверка наличия в документации технических ошибок, завышения цен и др.).
- Проверка соответствия документам градостроительным нормативам, плану земельного участка, техзаданию.
- Оценка обоснованности принятых конструкционных и/или технологических решений в отношении каждого этапа строительства (при необходимости расчет стоимости каждого этапа возведения объекта, в том числе стоимости материалов и требуемых работ).
- Оценка возможности реализации проекта (как технически, так и материально).
- Определение точной стоимости строительства (составление общей сметы).

В процессе экспертного исследования необходимо учитывать следующие параметры:

- Результаты инженерных изысканий.
- Объем и стоимость необходимых строительных, ремонтных, монтажных и иных работ.
- Объем и стоимость необходимых материалов, аренды или покупки оборудования.
- Объем накладных, транспортных, непредвиденных расходов.

Экспертиза разделов проектной документации, а также оценка ее соответствия предоставленной подрядчиком предварительной сметы позволяет вовремя оценить все риски, в том числе и финансовые, а также заранее обезопасить себя от действий недобросовестных исполнителей.

Кроме того, данное исследование позволяет сразу же выявить адекватность или неадекватность ценовой политики подрядчиков с учетом рыночной ситуации в сфере предоставления строительных услуг.