Техническое обследование зданий и сооружений

Изучение строительного объекта предполагает выполнение ряда мероприятий, основной целью которых является определение актуального технического состояния здания или сооружения, в том числе и проверка его прочности и возможности осуществления его эксплуатации в будущем.

Также в процессе исследования производится выявление некачественных узлов и конструкций, несоответствие здания установленным техническим нормам и вычисление эксплуатационных нагрузок.

Обследование условий эксплуатации строительных объектов производится в следующих случаях:

- Необходимость оценки износа объекта в целом и его отдельных конструкций.
- Определение аварийного состояния здания.
- Оценка состояния здания после аварии, выяснение ее причин.
- Выявление дефектов конструкций, определение причин их возникновения.
- Определение наличия сырости.
- Необходимость обследования сооружений самовольного строительства.
- Необходимость представительства в суде с целью предоставления данных о проведенной строительной экспертизе.
- Утверждение объекта с целью его сдачи в эксплуатацию.
- Оценка достоверности проектной и исполнительной документации.

Во время послеаварийного обследования производится анализ причин аварии и выявление необходимости проведения восстановительных работ, составление соответствующего плана.

При оценке рыночной стоимости объекта осуществляется обследование как отдельных конструкций, так объекта в целом с целью определения его изношенности и оценки отступа от его первоначальной стоимости.

В этом случае на конечную стоимость могут повлиять как наличие дефектов или нестабильности некоторых конструкций, так и ошибки в проектной и/или сметной документации.