Негосударственная экспертиза проектной документации

Современный рынок экспертных услуг предлагает множество вариантов исследований. Сегодня существует как минимум два вида услуг в сфере строительной экспертизы – государственная и негосударственная. Государственная экспертиза предполагает проведение мероприятий по оценке проектной, сметной и иной документации, которая относится к строительному процессу, и производится государственными органами.

Негосударственная экспертиза предполагает те же мероприятия, но проводимые частными экспертами. При этом, частные эксперты могут выступать в суде, а заключения частных организаций в некоторых случаях имеют такую же юридическую силу, как и заключения государственных.

Негосударственная экспертиза может проводиться в отношении любого объекта строительства, в том числе и капитального в отношении которого, в соответствии с законом, может проводиться государственная экспертиза.

Объекты, в отношении которых может быть проведено исследование:

- Отдельно стоящие (как индивидуальные, так и многоквартирные) сооружения с этажностью не более трех этажей, в том числе и дома, которые состоят из нескольких блоков.
- Объекты капитального строительства с общей площадью не более 1500 м², в том числе и те, которые имеют производственное предназначение, но для которых не требуется установка четких санитарных зон.
- Другие объекты, установленные законодательством.

Заключение, выданное негосударственной организацией, может прилагаться к заявлению о выдаче разрешения на начало строительного процесса.

При проведении экспертного исследования производятся следующие мероприятия:

- Оценка соответствия объекта техническим требованиям, установленным законом (экологическим, санитарным требованиям, требованиям пожарной безопасности и др.).
- Оценка результатов проведенных инженерных изысканий.
- Изучение сметной документации и ее оценка на предмет соответствия проектным документам.
- Проверка смет на наличие технических ошибок и их соответствия государственным стандартам.
- Оценка сметной документации на наличие несоответствия объема выполненных работ и приобретенных материалов информации, заявленной в исполнительных документах.
- Оценка исполнительных документов в отношении их соответствия градостроительным регламентам, техзаданию и другим параметрам, которые были заявлены заказчиком.

Негосударственная экспертиза – это прекрасная возможность подготовить документацию для ее предоставления государственным органам, своевременно оценить риски и выявить недобросовестных исполнителей, а также возможность определить качество строительства и/или необходимость проведения дополнительных работ перед сдачей здания в эксплуатацию.